లాజిస్టిక్స్ రియల్ ఎస్టేట్పై ఇప్పటికీ గొప్ప ఆసక్తి ఉన్నప్పటికీ, డచ్ వినియోగదారు మార్కెట్లో కొంత భాగం గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నట్లు కనిపిస్తోంది. గత సంవత్సరం, 2013 నుండి మొదటిసారిగా, వినియోగదారు డిమాండ్ పడిపోయింది, గణనీయంగా తక్కువ లాజిస్టిక్స్ రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణంలో ఉంది మరియు పంపిణీ కేంద్రాలు మరియు నిల్వ స్థలాల సరఫరా ఇంకా పెరగాలి. లాజిస్టిక్స్ రియల్ ఎస్టేట్ అయితే పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది. NVM బిజినెస్ చేసిన విశ్లేషణ నుండి ఇది స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది.
NVM బిజినెస్ ప్రకారం, కంపెనీలు 3.15లో సుమారు 2020 మిలియన్ m² లాజిస్టిక్స్ రియల్ ఎస్టేట్ను తీసుకున్నాయి, ఇది మునుపటి సంవత్సరంతో పోలిస్తే 8% తగ్గింది. ఇది అద్దెకు ఇవ్వబడిన మరియు ఉచిత మార్కెట్లో విక్రయించబడిన స్థలాలను మాత్రమే కాకుండా, స్వీయ-నిర్మాణం అని పిలవబడే వారి స్వంత ఖాతా కోసం కంపెనీలు స్వయంగా నిర్మించిన భవనాలను కూడా కలిగి ఉంటుంది. ఆన్లైన్ రిటైల్ ఖర్చు కారణంగా అమ్మకాలు ఇప్పటికీ మంచి స్థాయిని కొనసాగించగలిగాయి, ఇది కరోనా మహమ్మారి కారణంగా బాగా పెరిగింది. ఇది లాజిస్టిక్స్ రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్పై సానుకూల ప్రభావం చూపింది.
గత ఏడాది తక్కువ పంపిణీ కేంద్రాలు నిర్మాణం చేపట్టడం కూడా ఆశ్చర్యకరం. మొత్తంగా, దాదాపు 2.4 మిలియన్ m² నిర్మాణ దశలోకి ప్రవేశించింది, 3.16లో 2019 మిలియన్ m²కి వ్యతిరేకంగా. ప్రత్యేకించి 30,000 m² మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఉపరితల వైశాల్యం కలిగిన పంపిణీ కేంద్రాలలో గణనీయమైన తగ్గుదల సంభవించింది. బ్యాలెన్స్లో, నెదర్లాండ్స్లో లాజిస్టిక్స్ రియల్ ఎస్టేట్ మొత్తం స్టాక్ 2.28 మిలియన్ m² నుండి 40.9 మిలియన్ m²కి పెరిగింది. ఎందుకంటే కొన్ని గడువు ముగిసిన పంపిణీ కేంద్రాలు కూడా స్టాక్ నుండి ఉపసంహరించబడ్డాయి.
అదే సమయంలో, పంపిణీ కేంద్రాల సరఫరా ఇంకా 867,000 m² నుండి 3.5 మిలియన్ m²కి పెరిగింది. మొత్తం స్టాక్లో సరఫరా శాతం కూడా 6.7లో 2019% నుండి 8.4 చివరి నాటికి 2020%కి పెరిగింది. ఎక్కువ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రమాదంలో ఉన్నందున ఖాళీల రేటు పెరగడానికి ఒక ముఖ్యమైన కారణం. తీసుకోబడింది, కాబట్టి ముందుగా తెలియజేసే భద్రత లేకుండా. బ్రబంట్ మరియు లిమ్బర్గ్లో సరఫరాలో పెరుగుదల ఎక్కువగా ఉంది. దక్షిణ హాలండ్లో కూడా గణనీయమైన విస్తరణ జరిగింది.
వినియోగదారు మార్కెట్లో నిష్పత్తులు డిమాండ్ కంటే ఎక్కువ సరఫరాతో సరైనవి కానప్పటికీ, లాజిస్టిక్స్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెట్టుబడిదారులకు చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉంది, గత సంవత్సరం వాణిజ్య భవనాల మార్కెట్లో ఈ భాగంలో రికార్డు స్థాయిలో పెట్టుబడి పెట్టారు. మొత్తంగా, పెట్టుబడిదారులు € 3.44 బిలియన్లకు పంపిణీ కేంద్రాలను కొనుగోలు చేశారు. ఈ పెట్టుబడులకు ఎక్కువ భాగం విదేశీ పెట్టుబడిదారులే కారణమన్నారు.
మూలం: NVM